📜 Türkiye’de bir kişinin tapulu gayrimenkulünü çocuklarından birine devretmesi için iki temel yöntem vardır: satış ve bağış (hibe). İşte süreç!
🔹 Satış Yoluyla Devir
🏛️ Tapu Müdürlüğü’ne başvurulmalı ve satış işlemi gerçekleştirilmelidir. 📜 Gerekli belgeler: Tapu senedi, nüfus cüzdanı, belediyeden alınan rayiç bedel belgesi. 💰 Tapu harcı: Satış bedelinin binde 20,37’si oranında hesaplanır.
🔹 Bağış (Hibe) Yoluyla Devir
🎁 Gayrimenkul, bağış sözleşmesi ile devredilebilir. 📜 Gerekli belgeler: Tapu senedi, nüfus cüzdanı, emlak beyan değeri belgesi. 💰 Tapu harcı: Taşınmaz değerinin binde 68,31’i oranında hesaplanır.
🔹 Miras ve Hukuki Durum
⚖️ Baba hayattayken diğer çocuklar hak talep edemez. 🏛️ Vefat sonrası, muvazaa iddiasıyla tapu iptali ve tenkis davaları açılabilir.
📌 Gayrimenkul devri için tapu müdürlüğüne başvurulmalı ve gerekli belgeler eksiksiz hazırlanmalıdır!
#TapuDevir #Gayrimenkul #Bağış #Satış #MirasHukuku #Türkiye #Tapuİşlemleri #Emlak
